Агентство Недвижимости «Твой Дом МСК» предлагает услуги по срочному выкупу долей квартир в Москве и Московской области.

Как ни странно, большая часть недвижимости в нашей стране находится в долевой собственности. Поэтому одной из самых востребованных услуг, предлагаемых нашей компанией, стало обращение за помощью в продаже или выкупе доли недвижимости. Одной из причин такой «популярности» является то, что далеко не каждое агентство возьмется за это непростое дело, особенно, если деньги клиенту нужны быстро.

Особенности выкупа долевого имущества

Приобретение долей жилой или коммерческой недвижимости – дело хлопотное и требует специальных знаний и навыков, так как процедура реализации части помещения отличается от продажи целого объекта. О некоторых нюансах человек, далекий от юриспруденции, может и не догадываться:

  • Прежде чем выставлять на продажу, вы обязаны предложить ее другим собственникам. На принятие решения совладельцам дается 30 дней. Без письменного отказа других собственников Росреестр регистрировать договор купли-продажи не будет. В случае отсутствия ответа в течение этого времени, можно продать долю по своему усмотрению.
  • Ни в ком случае нельзя выкупать долю, оформив фиктивный договор дарения. Опытный юрист без труда сможет через суд его аннулировать, в результате покупатель останется без денег, и без жилья.
  • Жильцы, находящихся в ведении муниципалитета, не имеют права распоряжаться недвижимостью до приватизации своей части.

Чтобы оградить себя от возможных ошибок, весь процесс от начала и до конца стоит доверить грамотным, квалифицированным специалистам.

Документы, необходимые для выкупа доли в квартире

Для выкупа части долевой недвижимости нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на часть жилья (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о вступлении в права наследника, свидетельство о приватизации);
  • нотариально заверенное согласие иных собственников на продажу жилья совладельцу или третьему лицу;
  • выписка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и обременений;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт квартиры.

Обратившись к нам, вы избавите себя от необходимости тратить время на походы и стояние в очередях для получения выписок в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр), ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и БТИ (Бюро технической инвентаризации).

«Твой Дом МСК» – это:

  • самостоятельное ведение переговоров с совладельцами недвижимости и урегулирование спорных вопросов;
  • бесплатный выезд эксперта на квартиру и справедливая оценка;
  • быстрый анализ ситуации и обработка пакета документов;
  • фантастические сроки (вся процедура занимает несколько дней);
  • адекватная комиссия (цена немного ниже рыночной);
  • выкуп доли квартиры за собственные средства;
  • аванс в день принятия решения;
  • юридическая чистота сделки на всех этапах.

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону прямо сейчас. Ситуация на рынке недвижимости непредсказуема, деньги обесцениваются: сейчас возможно получить больше.