Коммунальная квартира — это жилое помещение, предназначенное для проживания нескольких граждан либо семей, занимающих одну или несколько комнат.  Коммунальная квартира может находиться на балансе государства или в собственности у граждан, если они произвели выкуп комнат в коммунальной квартире. Заселение осуществляется на основании жилищного законодательства РФ, которым и требуется руководствоваться.

Для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем, большинство граждан предпочитают обращаться к профессионалам в этой области — к ним относится агентство по сделкам с недвижимостью в Москве и Области. Агентство недвижимости «Твой дом МСК» предлагает гражданам помощь в поиске подходящей недвижимости, выкупу и ее оформлению в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Что требуется учесть при выкупе коммунальной квартиры

Если Вам требуется купить недвижимость важно учесть следующие моменты:

  • Выкуп комнат в коммуналке может быть осуществлен как у физического лица, так и у государства;
  • Перед тем, как осуществить выкуп коммунальной квартиры требуется уведомить всех соседей в ней проживающих;
  • Если Вы приняли решение выкупа у гражданина (физического лица), необходимо убедиться, что именно он является единственным владельцем (информация о собственниках содержится в документах на помещение — с ними рекомендуется ознакомиться досконально) данного жилого помещения.

Подготовка документации

В зависимости от того, кем является собственник, перечень документации отличается.

Покупка комнаты у государства

При покупке комнаты принадлежащей государству, подготавливается следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • План квартиры;
  • Единый жилищный ордер;
  • Справка из Бюро технической инвентаризации с расчетом стоимости помещения;

Также, если планируется осуществить выкуп комнаты каждым жильцом и оформить права собственности на несколько человек, то все зарегистрированные в квартире должны лично обратиться в департамент жилищной политики с заявлением. Если один (или несколько) из зарегистрированных граждан не хочет участвовать в сделке, то от него требуется написание отказа, заверенного нотариально.

Покупка жилого помещения у граждан

При приобретении недвижимости у физического лица, необходимо подготовить договор купли-продажи, а также, в зависимости от обстоятельств, иную документацию.

Срочный выкуп

Применяется не только в Московской области, но и других регионах страны в случаях, когда гражданину требуется продать комнату в максимально короткие сроки.

Для этих целей Вы можете обратиться к нам и мы выкупим недвижимость в коммунальных квартирах в кратчайшие сроки. За годы существования агентства у нас сформировалась четко налаженная схема выкупа и взаиморасчетов, что помогает значительно ускорить процесс оформления сделки.

Обращаясь к нам Вы можете быть уверены, что сделка будет произведена в полном соответствии с действующим законодательством и в дальнейшем не возникнет проблем при эксплуатации.