Зачастую у владельцев недвижимости, возникают проблемы с поиском покупателя, в основном это происходит в случае, когда гражданин имеет «проблемную квартиру». Недвижимость считается проблемной в следующих случаях:

  • Если имеется несколько собственников, которые не согласны продать имеющиеся у них доли. Исключение составляют коммунальные квартиры, где у каждой комнаты свой собственник и это не считается обременением. В последнем случае владелец доли в коммунальной квартире имеет право продажи без согласия соседей;
  • Недвижимость, приобретенная в период брака, который впоследствии расторгли (бывшие родственники);
  • Когда в квартире была проведена не согласованная перепланировка;
  • За объектом числится задолженность по коммунальным услугам или иным обязательным платежам;
  • Недвижимость является предметом залога или была приобретена в кредит (в частности – ипотека);
  • На жилье, находящееся в собственности, были утрачены правоустанавливающие документы;
  • Жилые помещения, в которых прописаны несовершеннолетние либо лица являющиеся недееспособными;
  • Помещение расположено в аварийном здании;
  • Объект был поврежден в результате пожара, наводнения и т. д.

Важно знать, что к проблемным относят не только жилые помещения (квартира, комната), но также офис, земельный участок, промышленные цеха и склады.

Во всех вышеперечисленных случаях продать проблемные помещения, даже по сниженной цене, достаточно сложно – и собственники прибегают к помощи специализированных компаний, предлагающих помощь в этом вопросе. Преимущественно эту услугу оказывает агентство недвижимости, так как именно в штате агентства имеются необходимые для проведения сделки специалисты.

Особенности и преимущества выкупа

В настоящий момент услуга «выкуп проблемной недвижимости» является наиболее оптимальным вариантом для граждан, в чьем владении находится такая собственность.

Мы предлагаем услугу «выкуп проблемной недвижимости Москва», воспользовавшись которой наши клиенты получают ряд следующих преимуществ:

  • Возможно продать помещение до 90% от рыночной цены;
  • Мы работаем как частными лицами, так и организациями;
  • Всю организацию по выкупу мы берем на себя;
  • Выкуп будет произведен в максимально короткие сроки, так как для этого мы привлекаем собственные денежные средства;
  • Приобретение у собственников осуществляется без привлечения посредников, что также влияет на конечную стоимость.

Критерии оценки стоимости помещения

При расчете стоимости учитывается несколько факторов. В первую очередь – это месторасположение и состояние , выкуп которой планируется, а также близлежащей территории. Кроме того, влияние на конечную стоимость оказывают и сроки, в течение которых собственник рассчитывает оформить выкуп и получить денежные средства, а также рыночная стоимость помещения.

Этапы продажи проблемной недвижимости

Обычно, продажа происходит в несколько этапов, в которые включен – выезд оценщика на осмотр предмета сделки, проверка документов, заключение договора и передача денежных средств.

Бесплатная консультация

Не откладывайте решение вашей проблемы - обратитесь к нам прямо сейчас.